Минфин России утвердил изменения правил выдачи семейной ипотеки. С 1 октября процентная ставка будет зависеть от числа детей в семье и региона проживания, а максимальный срок действия льготной ставки ограничили 15 годами. Эксперты уже отмечают ажиотажный спрос на льготную программу перед принятием этих изменений. Долгожданные ли эти изменения? Что будет происходить на рынке жилья? Как поведут себя цены? На эти и другие вопросы 28 сентября 2026 года в прямом эфире радиопрограммы «Слушаем! Радиоканал» ответил заведующий Базовой кафедрой «Ипотечное жилищное кредитование и финансовые инструменты рынка недвижимости», д.э.н. Александр Андреевич Цыганов.
Профессор назвал достаточно хорошим новый временной лимит по семейной ипотеке, поскольку в большинстве случаев ипотечный кредит за всю историю России редко превышал 10 лет.
Ставка 10-12%, по большому счету, вполне психологически приемлемая. На протяжении всей истории существования ипотеки в России ниже опускалась достаточно редко, если мы говорим про рыночную. Другое дело, что в условиях дорогой недвижимости ежемесячный платеж становится больше.
Александр Андреевич также подчеркнул важность первоначального взноса как индикатора того, что люди могут накопить, знают, как это делать, обладают финансовой дисциплиной и финансовой грамотностью. И напомнил про такие инструменты, как кредитные каникулы и реструктуризация.
С полным выпуском можно ознакомиться по ссылке.
