17 октября 2023 года доцент Департамента логистики Дарья Швандар дала комментарий изданию "Аргументы и Факты" на тему принятого проекта закона в сфере ЖКХ.
Принятый в первом чтении Госдумой проект закона об усилении контроля за использованием находящихся на спецсчетах средств, собранных для капитального ремонта домов, может стать отправной точкой реформы ЖКХ, но сам по себе он комплекс проблем, скопившихся в этой сфере, не решит. Об этом aif.ru сообщила доцент Департамента логистики Финансового университета при Правительстве России Дарья Швандар.
Новый закон коснется 15% российских домов. Их жители решили самостоятельно собирать и копить средства на капитальный ремонт своего жилья и хранят эти деньги на спецсчетах, объяснил член комитета по бюджету и налогам Госдумы Никита Чаплин. Теперь чтобы совершить платеж с этих счетов, потребуется проверка строительного контроля об обоснованности и разумности списываемых сумм. Следить за расходами будет Госжилинспекция, ее же обяжут хранить копии протоколов общих собраний жильцов, на которых был выбран этот способ финансирования капремонта.
«Законопроект — это попытка решить проблему прозрачности целевых спецсчетов банков для капремонта, с одной стороны, и нецелевого расходования средств управляющими компаниями, с другой стороны, — считает Швандар. — Идея хорошая, но она наталкивается на ряд проблем в сфере ЖКХ. Это и низкий уровень ответственности управляющих компаний в отношении обслуживания многоквартирных домов, что связано со слабым государственным контролем над их деятельностью, и сильная дифференциация доходов собственников жилья, что приводит к блокированию официальных решений по капремонту на общих собраниях и, соответственно, провоцирует частичную или полную подделку протоколов заседаний. Отсутствует официальный реестр подрядчиков для выполнения работ по капремонту, стоимости их услуг. Таким образом, проблема комплексная, требует системного подхода к решению, а не "латания дыр". Но и ничего не делать уже нельзя, так как проблемы накапливаются, отсутствие возможностей их решения приводит к эффекту "снежного кома", социальная напряжённость в обществе растёт. Поэтому законопроект может стать отправной точкой реформ ЖКХ, главное, чтобы на едином реестре протоколов общих собраний жильцов дело не остановилось».
