Ипотека - интерактивный практикум

Вы научитесь: 5. Подбирать и сравнивать ипотечные программы (рыночная, льготная, семейная, IT-ипотека и др.) в зависимости от потребностей клиента; 6. Рассчитывать полную стоимость кредита, аннуитетные и дифференцированные платежи; 7. Оценивать кредитную нагрузку заемщика (ПДН) для минимизации рисков отказа; 8. Сопровождать ипотечную сделку от одобрения заявки до регистрации права собственности.

коэффициент достаточности обеспечения — соотношение суммы кредита к стоимости залога. Оценка достаточности обеспечения (LTV ? 80%, ? 50% для разных программ).

реальная стоимость ипотечного кредита с учетом всех комиссий, страховок и платежей. Сравнительный анализ ипотечных программ ведущих банков по критерию «реальная стоимость».

метод оценки кредитной нагрузки заемщика для минимизации рисков отказа в сделке. Учитывает все обязательства заемщика относительно доходов.

перекредитование с расчетом точки безубыточности: чистая экономия на процентах минус расходы на рефинансирование (оценка, страховка, нотариус, комиссия).

имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ): вычет по факту приобретения квартиры и вычет по выплате процентов за кредит. Алгоритм получения через работодателя или ФНС.