Специалист по операциям с недвижимостью

Алтайский филиал

Повышение квалификации

Формат

Очно-заочная (дистанционная)

Кол-во часов

72 ак. ч.

Стоимость

15000 ₽

Онлайн

Да

Подать заявку Задать вопрос

45

часов теории

21

часа практических занятий

5

модулей обучения

О программе

Цель

Совершенствование слушателями курсов компетенциями, необходимыми для предоставления комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и передаче в аренду (пользование) различных объектов недвижимого имущества, долей и прав на них в соответствии с нормами и законами РФ

По итогам освоения программы слушатель должен

Уметь

Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них;
устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти; осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде; составлять отчеты по результатам выполненной работы;
осуществлять деятельность по реализации прав на все виды недвижимого имущества от имени и по поручению клиентов, иное, согласно перечню трудовых действий, утвержденных Приказом Минтруда России от 10.09.19 №611н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью».

Владеть

Навыками осуществления коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам найма жилого помещения, по первичным вопросам реализации прав на объекты жилой и нежилой недвижимости, по первичным вопросам улучшения жилищных условий граждан за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала;
ведения переговоров, в том числе консультирования клиента в рамках выявления его потребностей по приобретению/реализации недвижимости, иное, согласно перечню трудовых действий, утвержденных Приказом Минтруда России от 10.09.19 №611н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью».

Знать

Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки;
основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом;
основы земельного законодательства Российской Федерации; основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов;
основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации;
основы трудового законодательства Российской Федерации; маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости; этические нормы; методологию осуществления продаж; методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных;
стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости; порядок составления отчетности, иное, согласно перечню трудовых действий, утвержденных Приказом Минтруда России от 10.09.19 №611н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью».

Программа

Модуль 1."Рынок недвижимости"

Понятие и основные характеристики рынка недвижимости.
Функции рынка недвижимости.
Система факторов, влияющих на спрос на недвижимость на рынке.
Механизм функционирования рынка недвижимости.
Характеристика участников рынка недвижимости.
Особенности рынка недвижимости.
Понятия первичного и вторичного рынка недвижимости.
Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
Особенности государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним.
Государственная регистрация аренды недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества.
Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества; ипотека.
Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах.
Государственная регистрация прав на отдельные объекты недвижимого имущества и сделки с ним.
Методика массовой оценки квартир.
Оценка элитных квартир.
Оценка стоимости ремонта и перепланировки.
Оценка частных домовладений.
Порядок и этапы проведения сделки с недвижимостью риелторскими агентствами.
Исследование юридической «чистоты» сделки.

Модуль 2. "Современные риелторские технологии"

Рынок риэлтерских услуг РФ в системе рынков.
Сущность риэлтерской фирмы и разработка перспективной структуры первичного рынка недвижимости.
Маркетинговое исследование рынка риэлтерских услуг.
Особенности маркетинговых подходов для привлечения клиентуры.
Анализ рекламных действий для повышения конкурентоспособности риэлтерской компании.
Договор на оказание риелторских услуг как основной документ, регулирующий правоотношения риелтора и клиента; его содержание.
Договор комиссии и договор поручения: общее и различия.
Правоотношение сторон к риелторским услугам.
Передача риелтором прав и обязанностей по договору.
Анализ типовых договоров на оказание риелторских услуг.

Модуль 3. "Психологические аспекты риелторской деятельности"

Психология работы с клиентами.
Проведение просмотров и показов, продажа риелторской услуги в офисе.
Психологические типы клиентов и особенности коммуникации с каждым из типов клиентов.

Модуль 4. "Информационные аспекты риелторской деятельности"

Виды информации, источники ее получения.
Обзор правовых электронных систем.
Правовая электронная система Гарант (содержание системы Гарант;
- технология юридической обработки документов и виды поиска документов).
Правовая электронная система Консультант-Плюс (содержание системы Консультант-Плюс;
- технология Консультант-Плюс и ее основные возможности).
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии;
- Росреестр.

Модуль 5. "Кадастровый учет объектов недвижимого имущества"

Кадастровый учет объектов недвижимости.
Сведения государственного кадастрового недвижимости.
Порядок проведения кадастрового учета.
Органы, осуществляющие кадастровой учет.
Кадастровые паспорта зданий, строений, сооружений, помещений, земельных участков.